■■本日内覧可能■■JR東西線「加島」駅徒歩1分！2026年2月フルリフォーム済！12階建て9階部分・西向き・全室洋室の2SLDK（食洗機・浴室乾燥付）オートロック・宅配BOX完備
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1 / 30
中古マンション
加島駅前アーバンコンフォート
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
3,250万円
支払い目安：
10.5
万円/月JR東西線 加島駅 徒歩1分
61.89㎡ / 2SLDK
1999年築 / 9階 / SRC造
0037-634-53705
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
22221-3741
お問い合わせ先：ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産
ポイント
■■内覧予約受付中■■JR東西線「加島」駅徒歩1分の駅チカマンション◎12階建て9階部分・2026年2月フルリフォーム済！大切な家族であるペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです♪
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン 12.3帖(9階)
収納 4.5帖(9階)
洋室 6帖(9階)
洋室 5.6帖(9階) |
| 専有面積 | 61.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.7㎡ |
| 備考 | ■■本日内覧可能■■JR東西線「加島」駅徒歩1分！2026年2月フルリフォーム済！12階建て9階部分・西向き・全室洋室の2SLDK（食洗機・浴室乾燥付）オートロック・宅配BOX完備 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ、和室→洋室に変更 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立加島小学校(650m)、大阪市立美津島中学校(1,050m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(1,440m)、ドラッグストア(1,200m) |
| その他施設 | 病院(1,490m)、公園(860m)、銀行(520m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 加島駅前アーバンコンフォート |
| 価格 | 3,250万円 |
| 管理費等 | 3,090円 |
| 修繕積立金 | 15,100円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖(9階) 収納 4.5帖(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 5.6帖(9階)） |
| 専有面積 | 61.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.7㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1999年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区加島三丁目中5-4 |
| 交通 | JR東西線 加島駅 徒歩1分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 12階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 準防火地域 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | ≪ スタッフの一押しPOINT ≫ ■JR東西線「加島」駅徒歩1分！ ■オートロック・留守時にも安心の宅配BOX完備 ■2026年2月フルリフォーム済！ ■12階建て9階部分・西向き・全室洋室の2SLDK ■キッチンには家事の時短になる食洗器付き ■雨の日のお洗濯にも重宝する浴室乾燥機あり ■バルコニー・5.6帖洋室の窓は防音・遮熱効果のある二重サッシです◎ ■ペット飼育可能（規約あり） ≪ 周辺環境 ≫ 加島小学校…徒歩12分 美津島中学校…徒歩17分 スーパーフレッシュしみず…徒歩7分 |
| HOME'S 物件番号 | 1364400002851 |
| 自社管理番号 | ●11-458 |
| 情報登録日 | 2026年02月06日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ！淀川北店 株式会社町の駅前不動産 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8 |
| 交通 | 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分 |
| 電話番号 | 0800-2000-141 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！ |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(02)第059739号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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